33 Rue Marcel Paul, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Marcel Paul, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Manuel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 33 Rue Marcel Paul se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Paul par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marcel Paul se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 41.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 33 Rue Marcel Paul à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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