12 Rue Marguerite Duras, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marguerite Duras, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 149 mètres
- - Nevers à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 641 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 618 mètres
- - Ecole maternelle à 35 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 169 mètres
Ventes au 12 Rue Marguerite Duras
Une vente a été recensée au 12 Rue Marguerite Duras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marguerite Duras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 12 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 12 Rue Marguerite Duras se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marguerite Duras par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marguerite Duras se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marguerite Duras à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marguerite Duras est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
