18 Rue Milheu Bartheneuf, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Milheu Bartheneuf, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Milheu Bartheneuf, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 93 mètres
- - Nevers à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1149 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Milheu Bartheneuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Milheu Bartheneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Milheu Bartheneuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Milheu Bartheneuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Milheu Bartheneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Milheu Bartheneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Milheu Bartheneuf dans son marché local
Prix du 18 Rue Milheu Bartheneuf par rapport à la voie
Sur Rue Milheu Bartheneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 18 Rue Milheu Bartheneuf se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Milheu Bartheneuf par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Milheu Bartheneuf se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Milheu Bartheneuf à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Milheu Bartheneuf est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
