9 Rue Milheu Bartheneuf, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Milheu Bartheneuf, affiche un prix moyen de 939 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Milheu Bartheneuf, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 189 mètres
- - Nevers à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1114 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Milheu Bartheneuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Milheu Bartheneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Milheu Bartheneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Milheu Bartheneuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Milheu Bartheneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Milheu Bartheneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Milheu Bartheneuf dans son marché local
Prix du 9 Rue Milheu Bartheneuf par rapport à la voie
Sur Rue Milheu Bartheneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 9 Rue Milheu Bartheneuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Milheu Bartheneuf par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Milheu Bartheneuf se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Milheu Bartheneuf à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Milheu Bartheneuf est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
