45 Rue Pablo Neruda, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 1 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pablo Neruda, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 378 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pablo Neruda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 45 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 45 Rue Pablo Neruda se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pablo Neruda par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pablo Neruda se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pablo Neruda à Nevers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pablo Neruda est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
