6 Rue Panneciere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Panneciere, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Panneciere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 250 mètres
- - Nevers à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège Victor Hugo à 579 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 896 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Panneciere
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Panneciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Panneciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Panneciere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Panneciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Panneciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Panneciere dans son marché local
Prix du 6 Rue Panneciere par rapport à la voie
Sur Rue Panneciere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 6 Rue Panneciere se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Panneciere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Panneciere se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Panneciere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Panneciere est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
