29 Rue Pasteur, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 et du 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pasteur, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 153 mètres
- - Nevers à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1137 mètres
- - Collège Victor Hugo à 348 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 29 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 29 Rue Pasteur se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pasteur par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pasteur se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 77.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pasteur à Nevers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pasteur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
