6 bis Rue Paul Bert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 bis et du 0.78 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Paul Bert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noel Pointe à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 532 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 6 bis Rue Paul Bert se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Paul Bert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Paul Bert se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Paul Bert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Paul Bert est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
