4 Rue Pierre Emile Gaspard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Emile Gaspard, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Emile Gaspard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 94 mètres
- - Nevers à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 422 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 609 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Emile Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Emile Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Emile Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Emile Gaspard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Emile Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Emile Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Emile Gaspard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Emile Gaspard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Emile Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 4 Rue Pierre Emile Gaspard se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Emile Gaspard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Emile Gaspard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Emile Gaspard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Emile Gaspard est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
