3 Rue Saint Gildard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Gildard, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°5 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Gildard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 147 mètres
- - Nevers à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 136 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 162 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Gildard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Gildard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Gildard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Gildard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gildard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gildard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Gildard dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Gildard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gildard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 3 Rue Saint Gildard se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Gildard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gildard se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Gildard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Gildard est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
