2 Rue Saint Révèrien, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Révèrien, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Révèrien, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 110 mètres
- - Nevers à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 613 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 589 mètres
- - Ecole maternelle à 481 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Révèrien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Révèrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Révèrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Révèrien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Révèrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Révèrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Révèrien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Révèrien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Révèrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Rue Saint Révèrien se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Révèrien par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Révèrien se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Révèrien à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Révèrien est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
