11 bis Rue Saint Trohé, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Trohé, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 20.84 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Trohé, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 78 parkings - 1214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 763 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1041 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1044 mètres
- - Ecole maternelle à 679 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 122 mètres
Ventes au 11 bis Rue Saint Trohé
Les 13 ventes au 11 bis Rue Saint Trohé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Trohé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Trohé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Trohé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Trohé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Trohé dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Trohé par rapport à la voie
Sur Rue Saint Trohé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 11 bis Rue Saint Trohé se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Trohé par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Trohé se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Trohé à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Trohé est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
