28 Rue Saint Trohé, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Trohé, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°17 et du 16.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Trohé, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 700 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1093 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1114 mètres
- - Ecole maternelle à 750 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 100 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Trohé
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint Trohé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Trohé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Trohé, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Trohé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Trohé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Trohé dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Trohé par rapport à la voie
Sur Rue Saint Trohé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 28 Rue Saint Trohé se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Trohé par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Trohé se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Trohé à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Trohé est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
