12 Rue Théodore Bouys, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théodore Bouys, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Théodore Bouys, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège Victor Hugo à 619 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 977 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 966 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 648 mètres
Ventes au 12 Rue Théodore Bouys
Une vente a été recensée au 12 Rue Théodore Bouys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théodore Bouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théodore Bouys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théodore Bouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théodore Bouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théodore Bouys dans son marché local
Prix du 12 Rue Théodore Bouys par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Bouys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 12 Rue Théodore Bouys se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théodore Bouys par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Théodore Bouys se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.47 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Théodore Bouys à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Théodore Bouys est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
