217 Avenue Conti, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Avenue Conti, affiche un prix moyen de 735 €/m², identique à celui du n°213 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°245.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Avenue Conti, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Léger à 34 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Avenue Conti
Aucune vente n'a été recensée au 217 Avenue Conti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Avenue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Avenue Conti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Avenue Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Avenue Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Avenue Conti dans son marché local
Prix du 217 Avenue Conti par rapport à la voie
Sur Avenue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 691 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 217 Avenue Conti se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Avenue Conti par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Avenue Conti se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 7.2 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Avenue Conti à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 217 Avenue Conti est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
