52 Place de l’Église, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°77.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place de l’Église, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pougues-les-Eaux.
- 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 128 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place de l’Église, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 52 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 52 Place de l’Église se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place de l’Église par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place de l’Église se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 1.06 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place de l’Église à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 52 Place de l’Église est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
