77 Place de l’Église, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 799 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°52 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Place de l’Église, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 118 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 194 mètres
Ventes au 77 Place de l’Église
Une vente a été recensée au 77 Place de l’Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Place de l’Église, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 77 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 77 Place de l’Église se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Place de l’Église par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Place de l’Église se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 5.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Place de l’Église à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 77 Place de l’Église est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
