Rue Boutron, 58320 Pougues-les-Eaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 230 €

de 896 € à 1 442 €

Rue Boutron, 58320 Pougues-les-Eaux, affiche un prix moyen de 1 230 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

8 €

7 € – 10 €

Rentabilité indicative

15.87 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Boutron dans son marché local

Prix Rue Boutron par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre

À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Boutron se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 6.4 % au-dessus de celle de Nièvre.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boutron à Pougues-les-Eaux

Le loyer moyen estimé Rue Boutron est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 10.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pougues-les-Eaux a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2021 à 1 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coulons, 58320 Pougues-les-Eaux(1,253 €)

Rue des Gravières, 58320 Pougues-les-Eaux(1,188 €)

Rue Alfred Massé, 58320 Pougues-les-Eaux(1,234 €)

Rue du Docteur Faucher, 58320 Pougues-les-Eaux(1,329 €)

Parc Simone Veil, 58320 Pougues-les-Eaux(1,162 €)

Cadre de vie et proximité Rue Boutron

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pougues Mairie à 183 mètres
- Pougues-les-Eaux à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 83 mètres

Rues à proximité :

Rue des Coulons

Rue des Gravières

Rue Alfred Massé

Rue du Docteur Faucher

Parc Simone Veil

Le parc immobilier Rue Boutron

Rue Boutron est située dans le quartier Pougues-les-Eaux. Elle compte 2388 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Boutron

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boutron, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au Rue Boutron à Pougues-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 075 € (5 %)