41 Rue de Bourgneuf, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 656 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°73 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Bourgneuf, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2470 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Léger à 133 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Bourgneuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 41 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 41 Rue de Bourgneuf se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Bourgneuf par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Bourgneuf se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 17.17 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Bourgneuf à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Bourgneuf est de 8.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
