73 Rue de Bourgneuf, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 634 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°41 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Bourgneuf, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Léger à 160 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 826 mètres
Ventes au 73 Rue de Bourgneuf
Une vente a été recensée au 73 Rue de Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Bourgneuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 73 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 634 €/m², le 73 Rue de Bourgneuf se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Bourgneuf par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Bourgneuf se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 19.95 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Bourgneuf à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Bourgneuf est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
