135 Avenue du Plateau, 58470 Saincaize-Meauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 275 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue du Plateau, 58470 Saincaize-Meauce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saincaize-Meauce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0667 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saincaize Cité à 173 mètres
- - Saincaize-Meauce à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Avenue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 135 Avenue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue du Plateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 135 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 275 €/m². Avec un prix moyen de 275 €/m², le 135 Avenue du Plateau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue du Plateau par rapport à Saincaize-Meauce et à Nièvre
À Saincaize-Meauce, le prix moyen des appartements atteint 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue du Plateau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Saincaize-Meauce et 63.53 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue du Plateau à Saincaize-Meauce
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue du Plateau est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saincaize-Meauce, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 42.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saincaize-Meauce a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 52.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 578 €/m² au deuxième semestre 2021 à 233 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 266 €/m² sur la période récente.
