5 Avenue Loreau, 58470 Saincaize-Meauce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Loreau, affiche un prix moyen de 272 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Loreau, 58470 Saincaize-Meauce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saincaize-Meauce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saincaize Mairie à 149 mètres
- - Saincaize-Meauce à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 659 mètres
Ventes au 5 Avenue Loreau
Une vente a été recensée au 5 Avenue Loreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Loreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Loreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Loreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Loreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Loreau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Loreau par rapport à la voie
Sur Avenue Loreau, le prix moyen des appartements s'établit à 267 €/m². Avec un prix moyen de 272 €/m², le 5 Avenue Loreau se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Loreau par rapport à Saincaize-Meauce et à Nièvre
À Saincaize-Meauce, le prix moyen des appartements atteint 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Loreau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saincaize-Meauce et 65.66 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Loreau à Saincaize-Meauce
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Loreau est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saincaize-Meauce, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 42.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saincaize-Meauce a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 53.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 578 €/m² au deuxième semestre 2021 à 233 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 266 €/m² sur la période récente.
