3 bis Route de la Gare, 58470 Saincaize-Meauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de la Gare, affiche un prix moyen de 273 €/m², identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de la Gare, 58470 Saincaize-Meauce
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saincaize Mairie à 50 mètres
- - Saincaize-Meauce à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 273 €/m². Avec un prix moyen de 273 €/m², le 3 bis Route de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de la Gare par rapport à Saincaize-Meauce et à Nièvre
À Saincaize-Meauce, le prix moyen des appartements atteint 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de la Gare se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saincaize-Meauce et 63.79 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de la Gare à Saincaize-Meauce
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de la Gare est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saincaize-Meauce, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 42.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saincaize-Meauce a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 52.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 578 €/m² au deuxième semestre 2021 à 233 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 266 €/m² sur la période récente.
