2 Route de la Gare, 58470 Saincaize-Meauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 273 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Gare, 58470 Saincaize-Meauce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saincaize-Meauce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 566 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0574 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saincaize Mairie à 70 mètres
- - Saincaize-Meauce à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 273 €/m². Avec un prix moyen de 273 €/m², le 2 Route de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Gare par rapport à Saincaize-Meauce et à Nièvre
À Saincaize-Meauce, le prix moyen des appartements atteint 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Gare se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saincaize-Meauce et 63.79 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Gare à Saincaize-Meauce
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Gare est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saincaize-Meauce, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 42.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saincaize-Meauce a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 52.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 578 €/m² au deuxième semestre 2021 à 233 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 266 €/m² sur la période récente.
