5 Impasse de la Verrerie, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Verrerie, affiche un prix moyen de 589 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Verrerie, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1498 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 247 mètres
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Verrerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Verrerie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 587 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 5 Impasse de la Verrerie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Verrerie par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Verrerie se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 21.88 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Verrerie à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Verrerie est de 8.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.99 € à 10.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
