32 Route de la Machine, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Machine, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 19.86 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Machine, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 323 mètres
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Machine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Machine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Machine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Machine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Machine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Machine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Machine dans son marché local
Prix du 32 Route de la Machine par rapport à la voie
Sur Route de la Machine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 32 Route de la Machine se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Machine par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Machine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 32.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Machine à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Machine est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 26.22 % sur 1 an et augmenté de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
