10 bis Rue du Pré, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°15 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Pré, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 166 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Pré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 10 bis Rue du Pré se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Pré par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Pré se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 31.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Pré à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Pré est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 26.22 % sur 1 an et augmenté de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
