2 bis Rue du Pré, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pré, affiche un prix moyen de 635 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pré, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 99 mètres
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 636 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 2 bis Rue du Pré se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pré par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pré se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.78 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pré à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pré est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
