12 Allée de la Belle Onde, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Belle Onde, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Belle Onde, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1471 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 978 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 624 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 554 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Belle Onde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Belle Onde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Belle Onde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Belle Onde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Belle Onde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Belle Onde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Belle Onde dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Belle Onde par rapport à la voie
Sur Allée de la Belle Onde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 12 Allée de la Belle Onde se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Belle Onde par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Belle Onde se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 24.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Belle Onde à Armentières
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Belle Onde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
