14 Allée de la Belle Onde, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la Belle Onde, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 44.48 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de la Belle Onde, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 627 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 518 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 520 mètres
Ventes au 14 Allée de la Belle Onde
Les 25 ventes au 14 Allée de la Belle Onde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de la Belle Onde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de la Belle Onde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Belle Onde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Belle Onde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la Belle Onde dans son marché local
Prix du 14 Allée de la Belle Onde par rapport à la voie
Sur Allée de la Belle Onde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 14 Allée de la Belle Onde se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la Belle Onde par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de la Belle Onde se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 9.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de la Belle Onde à Armentières
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de la Belle Onde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
