24 Avenue Aristide Briand, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Aristide Briand, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre République 1.
1 niveau - 9023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 165 mètres
- - Armentières à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 448 mètres
- - Collège Desrousseaux à 461 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 432 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 24 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 24 Avenue Aristide Briand se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Aristide Briand par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Aristide Briand se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Armentières et 30.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Aristide Briand à Armentières
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Aristide Briand est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
