3 Avenue de l'Eau Belle, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Eau Belle, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 Avenue de l'Eau Belle, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Prés du Hem.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 941 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 575 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 576 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Eau Belle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Eau Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eau Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Eau Belle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eau Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eau Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Eau Belle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Eau Belle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eau Belle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Avenue de l'Eau Belle se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Eau Belle par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Eau Belle se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 11.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
