11 Avenue Gustave Dron, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gustave Dron, affiche un prix moyen de 1 768 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gustave Dron, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Houplines 4.
- 1060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Dron à 86 mètres
- - Armentières à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 375 mètres
- - Collège Desrousseaux à 393 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gustave Dron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gustave Dron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gustave Dron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gustave Dron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gustave Dron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gustave Dron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gustave Dron dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gustave Dron par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Dron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 11 Avenue Gustave Dron se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gustave Dron par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gustave Dron se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gustave Dron à Armentières
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gustave Dron est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
