4 Avenue Leo Lagrange, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Leo Lagrange, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Du Hem à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 883 mètres
- - Collège Desrousseaux à 879 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 616 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 354 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Leo Lagrange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 4 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 4 Avenue Leo Lagrange se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Leo Lagrange par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Leo Lagrange se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 12.12 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 4 Avenue Leo Lagrange à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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