260 Avenue Leon Blum, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°280 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue Leon Blum, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 788 mètres
- - Collège Desrousseaux à 775 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue Leon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 260 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 260 Avenue Leon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Leon Blum par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue Leon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Armentières et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue Leon Blum à Armentières
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue Leon Blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
