9 Cite des Fleurs, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cite des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Cite des Fleurs, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Salengro.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Bld Faidherbe - Pôle Emploi à 193 mètres
- - Armentières à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 559 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 1074 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cite des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cite des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite des Fleurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Cite des Fleurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Cite des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cite des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 9 Cite des Fleurs se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite des Fleurs par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cite des Fleurs se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Armentières et -10.86 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 9 Cite des Fleurs à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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