2 Cour Carniaux, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Carniaux, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Carniaux, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 191 mètres
- - Armentières à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 753 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 260 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Carniaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Carniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Carniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Carniaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Carniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Carniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Carniaux dans son marché local
Prix du 2 Cour Carniaux par rapport à la voie
Sur Cour Carniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Cour Carniaux se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Carniaux par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Carniaux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Carniaux à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Carniaux est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 2 Cour Carniaux à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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