3 Cour Duflos, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Duflos, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cour Duflos, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bizet 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bleriot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Privé Institut Nicolas Barré - Lycée des Métiers de la Sécurité-prévention, de l'Automobile et de la Maintenance des matériels à 350 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Renan-Buisson à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Duflos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Duflos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Duflos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Duflos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Duflos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Duflos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Duflos dans son marché local
Prix du 3 Cour Duflos par rapport à la voie
Sur Cour Duflos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Cour Duflos se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Duflos par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Duflos se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Armentières et -13.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 3 Cour Duflos à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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