2 Place Chanzy, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chanzy, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chanzy, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 14 mètres
- - Armentières à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 285 mètres
- - Collège Desrousseaux à 297 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chanzy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Place Chanzy par rapport à la voie
Sur Place Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Place Chanzy se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chanzy par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chanzy se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Armentières et 45.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chanzy à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chanzy est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 2 Place Chanzy à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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