25 Place de la Republique, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la Republique, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 246 mètres
- - Armentières à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 395 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 291 mètres
Ventes au 25 Place de la Republique
Une vente a été recensée au 25 Place de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la Republique, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 25 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 25 Place de la Republique se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la Republique par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la Republique se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 5.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la Republique à Armentières
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la Republique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
