7 Place de la Republique, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Republique, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 152 logements - 148 parkings - 2396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 322 mètres
- - Armentières à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 328 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 281 mètres
Ventes au 7 Place de la Republique
Les 12 ventes au 7 Place de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Republique, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 7 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Place de la Republique se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Republique par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Republique se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 18.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Republique à Armentières
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Republique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
