31 Place du General de Gaulle, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du General de Gaulle, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 166 mètres
- - Armentières à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 673 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 507 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 126 mètres
Ventes au 31 Place du General de Gaulle
Les 2 ventes au 31 Place du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du General de Gaulle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 31 Place du General de Gaulle se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du General de Gaulle par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du General de Gaulle se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du General de Gaulle à Armentières
Le loyer moyen estimé au 31 Place du General de Gaulle est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
