4 Place Jules Guesde, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jules Guesde, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 55 mètres
- - Armentières à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 725 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jules Guesde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 4 Place Jules Guesde se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jules Guesde par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jules Guesde se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Armentières et 37.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jules Guesde à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jules Guesde est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
