13 Place Thiers, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Thiers, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Thiers, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 61 mètres
- - Armentières à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 916 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 108 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 453 mètres
Ventes au 13 Place Thiers
Une vente a été recensée au 13 Place Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Thiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Thiers dans son marché local
Prix du 13 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 13 Place Thiers se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Thiers par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Thiers se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 18.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Thiers à Armentières
Le loyer moyen estimé au 13 Place Thiers est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
