31 Quai de Beauvais, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de Beauvais, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°31 b et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de Beauvais, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre République 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 709 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 149 mètres
- - Armentières à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 426 mètres
- - Collège Desrousseaux à 446 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de Beauvais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Beauvais dans son marché local
Prix du 31 Quai de Beauvais par rapport à la voie
Sur Quai de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 31 Quai de Beauvais se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Beauvais par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de Beauvais se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Armentières et 28.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de Beauvais à Armentières
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de Beauvais est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
