39 Quai de Beauvais, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai de Beauvais, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², identique à celui du n°31 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai de Beauvais, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre République 1.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 169 mètres
- - Armentières à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 400 mètres
- - Collège Desrousseaux à 419 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Quai de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Quai de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai de Beauvais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai de Beauvais dans son marché local
Prix du 39 Quai de Beauvais par rapport à la voie
Sur Quai de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 39 Quai de Beauvais se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai de Beauvais par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Quai de Beauvais se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Armentières et -4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai de Beauvais à Armentières
Le loyer moyen estimé au 39 Quai de Beauvais est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
