8 Quai de Beauvais, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Beauvais, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 b mais identique à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Beauvais, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 100 mètres
- - Armentières à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 533 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 482 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Beauvais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Beauvais dans son marché local
Prix du 8 Quai de Beauvais par rapport à la voie
Sur Quai de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 8 Quai de Beauvais se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Beauvais par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Beauvais se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Armentières et 31.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Beauvais à Armentières
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Beauvais est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
