2 Residence les Jardins d’Ariana, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Jardins d’Ariana, affiche un prix moyen de 1 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Jardins d’Ariana, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Maternité à 184 mètres
- - Armentières à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 275 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 162 mètres
Ventes au 2 Residence les Jardins d’Ariana
Les 8 ventes au 2 Residence les Jardins d’Ariana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Jardins d’Ariana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Jardins d’Ariana, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Jardins d’Ariana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Jardins d’Ariana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Jardins d’Ariana dans son marché local
Prix du 2 Residence les Jardins d’Ariana par rapport à la voie
Sur Residence les Jardins d’Ariana, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Residence les Jardins d’Ariana se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Jardins d’Ariana par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Jardins d’Ariana se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 16.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Jardins d’Ariana à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Jardins d’Ariana est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
