13 Rue Bayart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bayart, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°32 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bayart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 186 mètres
- - Armentières à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 837 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 310 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 308 mètres
Ventes au 13 Rue Bayart
Les 7 ventes au 13 Rue Bayart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bayart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bayart dans son marché local
Prix du 13 Rue Bayart par rapport à la voie
Sur Rue Bayart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 13 Rue Bayart se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bayart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bayart se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bayart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bayart est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
