41 Rue Bayart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Bayart, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°50 b mais supérieur de 6.1 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Bayart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 83 mètres
- - Armentières à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 859 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 226 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Bayart
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Bayart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Bayart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Bayart dans son marché local
Prix du 41 Rue Bayart par rapport à la voie
Sur Rue Bayart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 41 Rue Bayart se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Bayart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Bayart se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 7.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Bayart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Bayart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
